À Jouy Le Moutier
À vendre Maison 7 pièces 143 m²

529 900 € ^*

Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAURÉAL vous invite à découvrir cette maison atypique d'architecte dans un cadre atypique verdoyant à Jouy le Moutier

Dans un environnement extrêmement calme, venez découvrir cette jolie maison de 7 pièces, 184m² au sol, 143m² Loi Carrez, un produit exceptionnel mêlant l'ancien et le moderne, très recherché sur le secteur.

Le rez-de-chaussée propose un ensemble fonctionnel composé d'une entrée indépendante, d'une vaste pièce de vie très lumineuse par ses grandes ouvertures vitrées avec poêle à bois central et espace bureau, un grand séjour sous véranda avec vue sur le jardin orientée Sud-Ouest, une cuisine indépendante avec accès par une verrière. Sur ce même plan, vous bénéficiez d'un bureau/chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Accédez au premier étage et découvrez deux grandes chambres, une salle de bains avec fenêtre vue jardin, un grand salon privatif , un espace bureau, télévision avec accès à une terrasseet un WC séparé.

Le dernier étage vous propose une mezzanine/chambre avec dressing, ornée d'un joli lambris avec isolation renforcée et vue plongeante sur l'étage inférieur. Vous y trouverez une pièce adjacente aménageable.

Un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter cette magnifique prestation. Un local à vélos commun est disponible au sein de l'ensemble immobilier.
A proximité de la maison, vous aurez le bénéfice des lignes 34 et 48 qui desservent respectivement les gares de Neuville-Université et Cergy-le-Haut

À noter : cette maison est construite sur une parcelle de 348m² sans vis-à-vis. L'isolation extérieure de cette maison a été réalisée et terminée en juin 2022.
Le 1er étage est entièrement réalisé en ossature bois.
Elle est située au sein d'une mini-copropriété composée de 9 lots d'habitations.
Le montant moyen des charges est de 420 euros annuels. Aucune procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021

Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.